Peut- on renouveler son bail commercial ?

Le droit au renouvellement du bail, au bénéfice du locataire, est l’une des principales caractéristiques du bail commercial :
- Afin de bénéficier de ce droit au renouvellement du bail, le locataire commerçant doit avoir exploité de manière effective et régulière son fonds au cours des 3 dernières années précédant l’expiration du bail. Un abandon ou une interruption d’activité au cours de ces 3 dernières années peut donc faire échec au renouvellement.

NB : L’opposition du bailleur à des travaux de réparations indispensables ou la non réalisation de travaux incombant par contrat au bailleur peut exonérer le locataire de la condition d’activité de 3 ans. Autrement dit, le locataire peut bénéficier d’une reconduction de son bail dès lors que le propriétaire ne respecte pas ses obligations de travaux contractuelles.